Как заработать на инвестициях в недвижимость

Как правило, большинству людей недвижимость представляется в виде дорогостоящей покупки, которую чаще всего используют для личного проживания, и только в редких случаях для получения пассивного дохода от сдачи её в аренду.

Но есть люди  — инвесторы, которые сосредоточены именно на таком виде актива как недвижимость и зарабатывают на этом большие деньги.

Одним из наиболее привлекательных вариантов является вложение в недвижимость на Кипре. Компания Zavos Cyprus является одним из ведущих игроков рынка недвижимости Кипра. Эксперты сопровождают клиента на всех этапах сделки, начиная от выбора местоположения до юридических и финансовых консультаций.

Есть два способа заработать на инвестициях в недвижимость:

1. Увеличение стоимости недвижимости

2. Получение денежного потока в виде арендной платы от своей недвижимости

В данной статье речь пойдет именно о втором способе заработка на недвижимости, так как настоящий инвестор вкладывает свои деньги в актив, в нашем случае в недвижимость, только ради получения денежного потока. Таким образом, денежный поток – это и есть основа инвестирования, а вот прирост стоимости капитала от увеличения стоимости объекта недвижимости – это своего рода бонус или дополнительный доход от ваших вложений. Это правило относится не только к недвижимости, но и ко всем видам инвестиций.

Людей, которые покупают недвижимость для сдачи её в аренду, называют рантье. Доход получаемый от недвижимости является пассивным, так как недвижимость в данном случае выступает активом.

«Активы – это то, что кладет деньги в ваш карман»

Роберт Кийосаки

Обычно инвестирование в недвижимость происходит следующим образом: вы приобретаете, квартиру, дом или какой-нибудь другой объект недвижимости, причем это может быть как жилая, так и коммерческая недвижимость, и затем продаете ее подороже, либо начинаете сдавать в аренду.

Если вы захотите сразу сдавать вашу собственность в аренду, то очень важно грамотно управлять ею с самого начала и не запускать недвижимость до плачевного состояния, при этом нужно следить за арендаторами, вовремя повышать (или даже понижать из-за тенденции на рынке аренды) ставки на арендную плату.

Как можно начать зарабатывать на недвижимости?

Начните с малого. К примеру, если у вас уже есть какой-нибудь объект недвижимости, предположим гараж, то можно сдать его в аренду и отработать весь процесс от начала до конца.

Вам также следует понять подходит ли вам данный вид актива. Данный вид деятельности можно назвать бизнесом, потому как он заключается в покупке и управлении своей недвижимостью. Далее можно перейти и на другие виды недвижимости: квартиры, дома, коммерческие помещения, склады и пр. И кстати не обязательно покупать свои объекты полностью на свои деньги, всегда можно воспользоваться ипотекой (финансовым рычагом), но при этом нужно помнить что кредит может как помочь вам, так и пагубно повлиять на вашу финансовую ситуацию.

Есть инвесторы, которые специализируется и работают только с одним видом недвижимости. Например, зарабатывают на перепродаже или аренде ангаров и гаражей. Другие инвестируют в жилую недвижимость, в квартиры, загородные дома. Если все делать грамотно и с умом, то можно добиться очень высокой доходности.

Многие начинающие инвесторы задаются вопросом, в какую недвижимость лучше вложить свои деньги, чтобы быстро и много заработать!? Заходите чаще на наш сайт, и вы найдете большое количество полезных и актуальных статей не только про недвижимость, но и другие активы, позволяющие сделать вас очень богатым человеком.