Статьи: Строительство и ремонт Всё для дома Инструменты и оборудование

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование кредита – что это и когда такое возможно? Давайте вместе рассмотрим подобные примеры.

Предположим, что вы оформили кредит на квартиру на длительный срок и под высокие проценты. Регулярно выплачивая необходимую сумму, вы видите, что другие банки предлагают ссуду на более выгодных условиях. Вы переживаете, чувствуете себя паршиво и продолжаете выплачивать. Но, возможен вариант обращения в банк и пересмотр процентной ставки.

Существуют два варианта. Конечно, в интересах банка оставить процентную ставку прежней, но бывает и другой вариант, при котором возможно ее снижение. Такие чудеса тоже случаются.

Возможны два варианта, когда банки понижают ставки по кредитам.

Первый – если в кредитном договоре прописан такой вариант снижения, то это самый простой способ. В случае, когда в договоре не предусмотрена возможность снижения процентной ставки, то вам нужно в этом же банке оформить новый кредит на иных условиях. Проще говоря, что новый кредит вы оформляете с условием погашения существующей задолженности. Заемщик оплачивает ссуду уже по новому графику и на других условиях.

К процессу рефинансирования можно прибегнуть в том случае, если банк, в котором оформлен ваш договор, отказывается пересматривать существующую процентную ставку. В таком случае вы можете обратиться в другой банк и оформить новый заем в счет погашения старого. Банк накладывает на заемщика новые кредитные обязательства.

При рефинансировании ипотеки существуют другие сложности. В этом случае, для получения нового кредита вы должны с предыдущим банком сначала расплатиться. Потому что банк выдаст вам деньги только под залог имущества и сумма нужна более существенная, но ваша недвижимость находиться у другого банка под залогом. Это замкнутый круг. Как выбраться из него?

В случае рефинансирования есть классический вариант, при котором новый банк выдаст вам новый заем. При помощи полученных средств вы расплачиваетесь с кредитором.

Альтернативный вариант рефинансирования. Это получение потребительского кредита для любых целей. Но, в этом случае, есть один веский аргумент. Банк выдаст необходимую сумму, если будет уверен, что вы сможете одновременно погасить два кредита. По результатам новой проверки банк-кредитор может выдать заем, но может и отказать. В случае отказа, потраченные заемщиком деньги на рассмотрение кредитной заявки не возвращаются. При выдаче второго кредита вы сможете распорядиться им по своему усмотрению, в том числе и закрыть старый.

В последнее время стали часто оформлять рефинансирование потребительских кредитов. Это оправданная процедура, потому что довольно часто происходит оформление кредитов не на выгодных условиях для заемщика. Это касается оформления потребительских кредитов: люди хотят в настоящий момент получить определенную вещь, не желая терять времени, но денег на покупку не хватает. Бывает, что нужно оформить сразу несколько потребительских кредитов: на ремонт квартиры, покупку автомобиля, учебу – но денег в настоящий момент на все не хватает, но вы платежеспособны. В этом случае банк предоставит вам необходимые средства.

Получается, что принятие скоропостижного решения, основанного на эмоциях человека, может привести к неудобствам и страданиям. При помощи рефинансирования возможно оформление другого кредита на более выгодных условиях. Оформив ипотечный кредит, вы оставите в залог собственную недвижимость, продолжая оплачивать потребительские кредиты.

Итог: срок кредитования увеличится, процентная ставка по кредиту снизится, и ежемесячный платеж тоже станет меньше.


756 просмотров
Поделиться в социальных сетях
Подписаться на группу ВКонтакте


Читайте также:

Комментарии к статье Рефинансирование ипотеки