Ипотека – получение денежных средств, на приобретение определенной недвижимости, которую мы со временем будет выплачивать с определенной процентной ставкой. Клиент всегда должен понимать, что есть вероятность не получить ту сумму, на которую он рассчитывал. Однако, если бы он знал о десяти секретах, гарантирующих финансовое благополучие, то ему вряд ли пришлось бы брать квартиру в кредит. Она будет равна определенному проценту стоимости жилья, которое дается в залог.

Почти каждый банк страны, может предоставить клиенту не всю сумму залога, а только ее часть, которая может составлять до 90%. Что бы иметь возможность рассчитать сумму ипотеки, банки требуют такую информацию, как, сумма первоначального взноса, которую обязан внести клиент: доходы заемщика, его возраст и стоимость недвижимости, которую выбрал клиент.

Правильные методы расчета суммы ипотеки

Один из методов правильного расчета суммы ипотеки — исходит с первоначального взноса, который нужно вычесть из всей суммы и разделить на весь период погашения долга. Не стоит забывать суммировать накопленные проценты. Стоит обратить внимание на то, что чем больше взнос, тем меньше будет сумма и процент, которую стоит выплачивать каждый месяц.

Когда рассчитывается сумма ипотеки, ориентируются на доходы клиента, учитывают то, что человек не может вносить долг более 35% от всей зарплаты. Есть только, некоторые исключения, когда банк видит что, даже выплачивая до 60% от своих доходов, клиент не имеет никакого ущерба для свой жизни и жизни своей семьи. Для этого необходимо, что бы банк так же учитывал, доходы остальных членов семьи.

Стоимость жилья - важная составляющая при расчете ипотеки

Так же при расчетах суммы кредита, обязательно учитывают стоимость жилья. Оценочную экспертизу проводит независимый эксперт. При этих экспертизах, стоимость жилья, может оказаться ниже уровня рыночных цен. Выводы эксперта, очень важны для банков, так как они после определенных отчетов, могут выдать кредит, который будет покрывать до 90% суммы стоимости жилья. Остальные 10% клиент вносит из собственных сбережений.

Операции расчета суммы ипотеки, очень важные и необходимые. После этой операции, клиент может не только рассчитывать на определенную сумму денег, но и подбирать определенное жилье, рассчитывая свой бюджет на несколько лет. Определить сумму и проценты, которую вам смогут выдать, вам поможет онлайн калькулятор, который есть на сайте любого банка.