Жилищная проблема по-прежнему остается очень острой для многих семей. Большинство молодых людей снимает жилье, так как не имеет накоплений для покупки квартиры или дома. Ипотечный кредит без первоначального взноса – это новый вид ипотечного кредитования, выдаваемого заемщикам для приобретения дома или квартиры без первоначального взноса, с помощью которого многие банки предлагают решение этого вопроса.

Ипотека становится популярнее с каждым годом. Одним из существенных ее недостатков был большой размер первоначального взноса. Многие желающие получить подобный кредит не в состоянии внести такую крупную сумму при заключении договора.

Ипотечные кредиты – это повышенные риски для банков. Есть риск невозврата, клиент не всегда справляется с долговыми обязательствами. Поэтому, первый взнос для банка – это защита от снижения цен на недвижимость и неплатежей заемщика, позволяющая избежать больших потерь.

Способы получения ипотеки без первоначального взноса

Не все банки предоставляют ипотеку без первого взноса, но наиболее крупные и стабильные дают такую возможность, чтобы удовлетворить потребности в жилье большего количества клиентов. Чтобы получить ипотечный кредит без первоначального взноса есть несколько способов:
1. Использовать под залог имеющуюся недвижимость (дом, квартиру, участок земли). Этот способ подходит тем, кто имеет недвижимость в городе или области, по месту нахождения банка-кредитора. Следует учесть, что банк не даст сто процентов стоимости закладываемого жилья, как правило, кредит ограничивается 70 процентами оценочной стоимости. Доход заемщика тоже имеет определяющее значение.
2. В качестве залога может быть принято одновременно собственное жилье клиента и приобретаемое.
Первый способ подходит тем, у кого есть дорогое жилье, а купить хочет менее дорогое. А второй – подойдет тем, кто хочет приобрести и дорогую, и дешевую квартиру. То есть банк предоставляет два кредита: ипотечный и для первого взноса.

В том случае, если Вы не нашли банк, где Ваше жилье взяли бы под залог ипотеки, не отчаивайтесь. Вы сможете осуществить этот способ при помощи кредитов двух разных банков. Можно взять в одном банке потребительский кредит под залог Вашего жилья, а в другом, ипотечный кредит под залог приобретаемой недвижимости.

Если у Вас нет недвижимости, под которую можно получить залог, выход - в получении потребительского кредита в сумме, соответствующей первому взносу по ипотеке. Правда для этого Вам придется представить документы, подтверждающие солидный и стабильный доход. Предусмотрите также расходы на регистрацию сделки, страховку, услуги риэлтора.