Аренда офисов. Правильный выбор коммерческой недвижимости

Вложение средств в недвижимость, как жилую, так и коммерческую, всегда было популярным. Но в последнее время акцент сместился в пользу именно последней. Связывают это как с бурным развитием бизнеса, так с возрастающей потребностью предприятий в площадях, соответствующих направлению деятельности и деловому имиджу организаций. Частично это «увлечение» вызвано и  определенной стагнацией на рынке жилья, и вновь вводимыми на него налоговыми ограничениями, делающими подобные вложения все менее привлекательными.

А вот на недвижимость коммерческую пока никаких усугубляющих положение инвесторов ограничений не накладывается. Таким образом, вложившись в коммерческую недвижимость, инвестор весьма продолжительное время будет иметь неплохой инвестиционный доход. Приобретая офисные помещения на начальных стадиях возведения, особенно в специализированных зданиях бизнес-центров, для последующей сдачи их в аренду, инвестор наверняка не прогадает. Во-первых, аренда офисов – услуга, весьма востребованная среди предприятий малого и среднего бизнеса. Ведь особенно на начальном этапе становления у большинства бизнесменов нет возможности приобрести площади для размещения, поскольку это является весьма ощутимым оттоком столь необходимых для «раскрутки» денежных средств. Во-вторых, самому инвестору управляющие компании, являющиеся профессионалами в своей сфере, могут предложить услуги по сдаче его помещений в аренду, тем самым ощутимо уменьшая его личные физические и временные затраты.

Однако, кроме аренды офисов, есть и прочие представляющие интерес предложения по инвестированию в подобный вид недвижимости. Одно из них - приобретение апартаментов. Зачастую многие застройщики уже разработали проекты торгово-офисных зданий, предусматривающих размещение апарт-отелей и апартаментов. С одной стороны, иметь апартаменты в центре мегаполиса – удобно как вариант даже для постоянного проживания. Единственным ограничением, которое наложено на владельцев апартаментов, является невозможность получения в них постоянной прописки. В них возможна только временная регистрация. С другой стороны, владелец подобного рода недвижимости также может сдавать апартаменты в аренду, в том числе поручив все хлопоты профессионалам этого рынка.

Таким образом, планируя размещение свободных денежных средств, на текущий момент одним из интересных вариантов является вложение средств в недвижимость коммерческую в части приобретения помещений под офисы и апартаментов. Постоянный спрос на такие виды недвижимости, достаточно быстрая окупаемость позволяют говорить о том, что подобное вложение обеспечит достаточно стабильный доход на протяжении долгого времени.