Статьи: Строительство и ремонт Всё для дома Инструменты и оборудование

Ипотека на квартиру на вторичном рынке


Ипотека на квартиру на вторичном рынкеИпотека на квартиру на вторичном рынке по-прежнему востребована заемщиками, которые хотят купить жилье в кредит. Большинство сделок по купле-продаже недвижимости совершается на рынке вторичного жилья и, по крайней мере, треть квартир приобретается за счет заемных банковских средств. Конечно, несмотря на доступную цену жилья на вторичном рынке, покупка квартиры в жилом комплексе Rems Residence в Ростове звучит не менее привлекательным и имеет массу преимуществ.

Преимущества ипотеки на вторичное жилье

Ипотека на «вторичку» весьма выгодна для заемщиков. Получить такой кредит намного проще, чем кредит на покупку первичного жилья, так как банки с большей охотой выдают такие займы, не считая их операциями с высоким риском непогашения долга. Если вы приобретете квартиру на вторичном рынке, то сможете сразу переехать в новое жилье, прописать туда членов своей семьи или сделать ремонт, в отличие от жилья в новых многоэтажках, когда приходиться ждать сдачи объекта строительства в эксплуатацию. А учитывая, что на рынке жилья представлен большой выбор вторичной недвижимости, то вы всегда сможете купить новую квартиру, которая будет соответствовать вашим требованиям относительно метража, планировки, месторасположения и стоимости.

Ипотека на вторичное жилье выгодна еще и тем, что практически каждый банк предлагает одну или несколько программ по такому кредитованию. Поэтому у заемщика намного больше шансов выбрать самые оптимальные условия получения заемных средств для покупки жилья, что позволит избежать большой переплаты при выплате кредита.

«Вторичка» и ипотеку: доступно не всё

Но далеко не всю недвижимость, представленную на рынке жилья, банки согласны принять в виде обеспечения по ипотеке. К примеру, оформить ипотеку на квартиру, расположенную в старом здании или в многоэтажном доме, находящемся за чертой города, сейчас практически невозможно, так как банки считают такую недвижимость неликвидной и не хотят брать ее обеспечением по кредиту. Основным документом, исходя из которого банк рассчитывает максимально допустимую сумму кредита, размер первоначального взноса и различные комиссии, является экспертное заключение об оценке недвижимости. Но не всегда рыночная и оценочная стоимости жилья совпадают, и если экспертная цена будет ниже заявленной продавцом, то заемщику придется доплатить разницу за свой счет или искать другую недвижимость.

Дополнительные расходы при покупке вторичного жилья в ипотеку

Покупка жилья в кредит всегда сопряжена с дополнительными расходами. Заемщику придется не только полностью вернуть полученные от банка деньги и оплатить начисленные проценты, ему также предстоит заплатить за оформление и выдачу займа, страховку и оценку недвижимости. Поэтому важно не только быстро купить жилье на вторичном рынке, а и выбрать самую выгодную программу кредитования, чтобы максимально снизить сумму переплаты по кредиту. Кроме того, после оформления ипотеки необходимо будет приложить все усилия, чтобы как можно быстрее выплатить долг и закрыть кредит. В этом случае вы сэкономите свои деньги, убережете себя от больших расходов и получите только радость от покупки жилья!


1044 просмотра
Поделиться в социальных сетях
Подписаться на группу ВКонтакте


Читайте также:

Комментарии к статье Ипотека на квартиру на вторичном рынке