В основном эксплуатация новых квартир начинается с их ремонта. В отличие от квартир, в которых уже успели пожить люди, в новостройке в разы проще проводить технические и монтажные работы. Для того, чтобы определить, сколько будет стоить ремонт квартиры в новостройке, необходимо учесть несколько составляющих, которые будут определять статьи бюджета, выделенного для проведения своевременного и качественного ремонта. В эти составляющие входит стоимость проектной и разрешительной документации, такой как рабочие проекты электроснабжения, канализации, дизайн-проект, проект кондиционирования, а также стоимость работ по электромонтажу, таких как монтаж и сборка распределительного щита.

К тому же необходимо учесть стоимость перепланировки и переустройства. Еще одной немаловажной частью статьи бюджета является стоимость непосредственного ремонта, то есть черновой и чистовой отделки. В связи с этим нужно учесть стоимость таких строительных материалов для черновой отделки, как грунтовки, шпатлевки, пескобетон и ровняющие смеси и таких материалов для чистовой отделки, как напольное покрытие, обои и керамическая плитка. От 50 до 70 процентов стоимости всех отделочных работ составляет стоимость материалов для черновой отделки.

При среднем количестве пользователей электроэнергии стоимость электромонтажных работ по установке точке розетки, выключателей, светильников и электрических выводов составит от 1000 рублей на 1 квадратный метр. Стоимость же чистовых материалов полностью определяется бюджетом заказчика, так как сегодня существует огромное множество всевозможных вариантов классовости и качества и, соответственно, стоимости, так что трудно будет определить даже какую-то среднюю цену на все материалы.

Кроме того, не рекомендуем забывать о финишной отделке и своевременно заказывать материалы для нее, так как далеко не всегда эти материалы могут оказаться на российских складах, что особенно касается напольных покрытий из необычных сортов дерева, керамической плитки, керамогранита, а также обоев из США и Голландии. Эти материалы могут доставляться в Россию до трех месяцев. Кроме того, не забудьте заранее продумать внутреннее оборудование и предоставить технические планы и чертежи уже на стадии черновой отделки.

Традиционно ремонт квартир в новостройках начинается с установки окон и дверей. После чего устанавливаются коммуникации отопления и водоснабжения. Новостройки хорошо подходят для прокладки проводов и труб, так что этот этап, который на первый взгляд мог показаться совсем не простым, пройдет достаточно легко. Некоторые люди предпочитают получать воду не из магистральных сетей водоснабжения, а прямо из земли. Сейчас это стало еще доступнее с помощью бурения скважин. Кроме того, во время ремонта существует возможность увеличения площади одной из комнат, расширения коридора, превращение раздельного санузла в совместный или совместного в раздельный. Последней тенденцией на рынке строительства жилья является то, что застройщики оставляют жильцам квартиры полностью без внутренних стен, что позволяет разделить комнаты и жилое пространство по своему усмотрению. Когда все вопросы, связанные с монтажом и перепланировкой будут решены, можно будет приступать к замене стен и монтажу перегородок. Потом идет выравнивание пола и отделка потолка. Одним из последних этапов является оклейка стен обоями и укладка плитки.

Перед началом работ желательно пригласить профессионалов, которые осмотрят объект и рассчитают смету на стоимость будущего ремонта. В среднем капитальный ремонт обойдется заказчику в 4500 рублей за один метр квадратный.